Heinz Lieberherr Verwaltung

Unterhalt & Renovation von Liegenschaften

Unser Dienstleistungsangebot im Überblick

Dienstleistungsangebot

Nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf – wir beraten Sie gerne persönlich, umfassend und lösungsorientiert. Unser erfahrenes Team garantiert einen diskreten, effizienten Ablauf, der sowohl Eigentümer als auch Mieterschaft überzeugt.

Real Estate Management Zürich

Optimieren

 

Optimierung Ihrer Liegenschaft

  • Entwicklung individueller Strategien für Immobilien, Portfolios und Liegenschaften
    Maßgeschneiderte Konzepte zur langfristigen Wertsteigerung und optimalen Nutzung Ihrer Objekte.
  • Strategische Marktpositionierung Ihrer Immobilien
    Analyse und gezielte Optimierung der Ausrichtung zur Steigerung von Rendite und Attraktivität.
  • Digitale Erfassung und Pflege relevanter Unterlagen
    Effiziente Verwaltung durch elektronische Archivierung von Daten, Plänen und Verträgen – für klare Abläufe und hohe Transparenz.
  • Ganzheitliche Betreuung entlang des gesamten Lebenszyklus
    Von der Konzeptphase über die Nutzung bis hin zur Verwertung: wir begleiten Ihre Immobilie mit Weitblick.
  • Laufende Analyse von Erträgen und Kostenstrukturen
    Transparente, regelmäßige Auswertungen zur Sicherstellung eines wirtschaftlich erfolgreichen Betriebs.
  • Detailliertes Reporting auf Objekt- und Portfolioebene
    Fundierte Entscheidungsgrundlagen durch strukturierte Kennzahlen und Berichte.
  • Entwicklung individueller Betriebskonzepte
    Effiziente, praxisnahe Konzepte für den täglichen Betrieb – abgestimmt auf Ihre Liegenschaft und deren Nutzer:innen.
Real Estate Management Zürich

Nutzungsänderung & Modernisieren

  • Analyse des Gesamtzustands von Nutzflächen
    Detaillierte Bewertung bestehender Flächen zur Identifikation von Potenzialen für Effizienzsteigerung und Nutzungserweiterung.
  • Antragsstellung und Genehmigungsprozess
    Unterstützung bei der Einholung aller notwendigen Bewilligungen – professionell und reibungslos.
  • Vermarktungsstrategie für Umnutzungen
    Entwicklung effektiver Konzepte zur erfolgreichen Umnutzung und strategischen Repositionierung Ihrer Liegenschaft.
  • Planung und Koordination von Sanierungs- und Renovationsarbeiten
    Ganzheitliche Organisation und Überwachung aller Maßnahmen für einen effizienten Ablauf.
  • Erarbeitung baurechtlicher Vorgaben
    Präzise Prüfung von Zonenplänen, Ausnützungsziffern und weiteren Rahmenbedingungen zur Wertsteigerung der Immobilie.
  • Modernisierung der technischen Anlagen
    Planung und Umsetzung energieeffizienter Systeme für nachhaltige Betriebsoptimierung.
  • Analyse und Gestaltung der Außenanlage
    Aufwertung der Aussenbereiche zur Steigerung von Erscheinungsbild und Nutzerkomfort.
  • Leitung von Kleinprojekten
    Punktgenaue Umsetzung individueller Bauprojekte durch fachkundige Projektführung.
  • Sicherstellung der Betriebs- und Nutzungseffizienz
    Nachhaltige Konzepte für wirtschaftlichen Betrieb und bestmögliche Flächennutzung.
  • Ausschreibungen
    Durchführung transparenter Ausschreibungsverfahren zur Auswahl der besten Anbieter für Ihr Projekt.

Kontaktieren Sie uns für eine maßgeschneiderte Beratung!

Real Estate Management Zürich

Verwalten & Betreiben Ihrer Immobilien

Verwaltung

  • Bewirtschaftung von Objekten und Liegenschaften
    Ganzheitliches Immobilienmanagement zur nachhaltigen Werterhaltung.
  • Mietvertragsverhandlung
    Rechtssichere, wirtschaftlich abgestimmte Vertragsgestaltung für alle Mietverhältnisse.
  • Erst-, Wieder- und Spezialvermietungen
    Strategische Planung und Durchführung von Vermietungen für jede Nutzungsform.
  • Debitoren- und Kreditorenmanagement sowie Inkasso
    Effiziente Zahlungsabwicklung und verlässliches Mahnwesen.
  • Liegenschaftsbuchhaltung
    Transparente Finanzverwaltung Ihrer Objekte – präzise und nachvollziehbar.
  • Controlling und Reporting auf Liegenschaftsebene
    Aussagekräftige Analysen zu Leistung und Wirtschaftlichkeit.
  • Berichterstattung bis zur Portfolioebene
    Übersichten und Auswertungen sowohl für Einzelobjekte als auch Portfolios.
  • Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
    Klare, faire Abrechnung – nachvollziehbar für Eigentümer und Mieter.
  • Übergabe und Übernahme von Mietobjekten
    Reibungslose Organisation bei Mieterwechseln – rechtssicher und effizient.
  • Berechnung von Mietzinsanpassungen
    Regelmäßige Überprüfung und Anpassung zur Renditeoptimierung.
  • Schließsystembewirtschaftung
    Verwaltung und Wartung für höchste Sicherheit im Objekt.
  • Mietzinskalkulation
    Marktgerechte Festlegung von Mietpreisen mit Blick auf Objektwert und Lage.
  • Versicherungswesen
    Betreuung und Optimierung Ihrer Versicherungsverträge für umfassenden Schutz.

Betrieb

  • Abnahme und Übergabe von Mietobjekten
    Fachgerechte Abwicklung zur Minimierung von Schäden und Risiken.
  • Steuerung von Drittunternehmen
    Koordination externer Dienstleister für den reibungslosen Betrieb.
  • Mieterbetreuung
    Persönlicher Service und transparente Kommunikation für langfristige Zufriedenheit.
  • Verwaltung von Wartungsverträgen
    Organisation und Kontrolle aller Instandhaltungsmaßnahmen.
  • Überwachung des Gebäudezustands
    Regelmäßige Zustandskontrollen zur frühzeitigen Erkennung von Mängeln.
  • Schadenabwicklung
    Rasche, professionelle Bearbeitung von Schadensfällen.
  • Anlagebuchführung
    Dokumentation und Nachverfolgung Ihrer Investitionen und Sachwerte.

Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung!

Real Estate Management Zürich

Planen, Entwickeln, Realisieren

  • Totalunternehmer
    Übernahme der Gesamtverantwortung für Planung, Koordination und Umsetzung Ihres Bauprojekts – alles aus einer Hand.
  • Generalunternehmer
    Komplette Ausführung der Bauarbeiten sowie Koordination aller beteiligten Gewerke.
  • Baumanagement
    Effizientes Management Ihres Bauvorhabens – terminsicher, kostenbewusst, qualitätsorientiert.
  • Garantieabnahme
    Begleitung bei der Übergabe nach Bauabschluss zur Prüfung der ordnungsgemäßen Leistungserbringung.
  • Projektcontrolling
    Laufende Überwachung von Kosten, Qualität und Zeitrahmen während des gesamten Projekts.
  • Kosten- und Terminplanung
    Detaillierte Steuerung der Projektbudgets und -fristen für eine verlässliche Umsetzung.
  • Projektleitung und Beratung
    Persönliche Betreuung durch erfahrene Fachpersonen – von der Konzeptphase bis zur Fertigstellung.
  • Bauleitung / Bauherrenvertretung
    Durchsetzung Ihrer Interessen vor Ort – mit Fokus auf Qualität, Termine und gesetzliche Vorgaben.
  • Gebäude- und Zustandsanalysen
    Fundierte Beurteilung bestehender Bauten zur Planung notwendiger Modernisierungsmaßnahmen.
  • Baubegleitetes Facility Management
    Integration nachhaltiger Bewirtschaftungslösungen bereits in der Bauphase.

Kontaktieren Sie uns – wir realisieren Ihre Bauprojekte professionell und effizient!

Real Estate Management Zürich

Vermarkten, Kauf- und Verkauf von Immobilien

  • Vermarktung von Objekten
    Strategische Positionierung und professionelle Präsentation Ihrer Immobilie am Markt.
  • Vermarktungsanalysen
    Zielgerichtete Analysen zur Entwicklung effektiver Verkaufsstrategien.
  • Standort-, Markt- und Objektanalysen
    Ganzheitliche Bewertung zur optimalen Positionierung Ihrer Immobilie.
  • Kauf und Verkauf von Liegenschaften & Einzelobjekten
    Umfassende Unterstützung beim Erwerb und Verkauf – rechtssicher, strukturiert, transparent.
  • Stockwerkeigentum
    Fachkundige Abwicklung beim Verkauf oder Kauf von Miteigentumsanteilen.
  • Grundstücke
    Begleitung bei der Bewertung, Entwicklung und Veräußerung von Bauparzellen.
  • Bewertung von Immobilien
    Präzise Wertermittlung unter Einbezug von Lage, Zustand und Marktumfeld.
  • Objektakquise
    Identifikation passender Immobilien für Kapitalanleger und Privatkund:innen.

Kommunikationskonzepte
 Entwicklung maßgeschneiderter Kommunikationsstrategien zur Verkaufsförderung.

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung rund um den Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie!

Real Estate Management Zürich

Immobilienrecht

  • Vertragsmanagement
    Erstellung, Prüfung und Verwaltung aller immobilienrelevanten Verträge – von Miet- über Kauf- bis Dienstleistungsverträge.
  • Stockwerkeigentum & Dienstbarkeiten
    Rechtliche Betreuung bei Miteigentumsregelungen und Nutzungsrechten wie Wegerechten.
  • Baurechtliche Fragen
    Fachliche Begleitung bei Fragen rund um Zonenvorschriften, Nutzungsziffern und Bauordnung.
  • Baubewilligungsverfahren
    Unterstützung bei der Einreichung von Baugesuchen und Kommunikation mit Behörden.
  • Mietrecht
    Rechtsberatung bei Mietverhältnissen, Vertragskonflikten und Kündigungsfragen.
  • Baurekurs & Einspracheverfahren
    Vertretung bei Rechtsstreitigkeiten im Zusammenhang mit Bauprojekten.

Kontaktieren Sie uns für eine rechtliche Beratung zu Ihren Immobilienfragen!