Heinz Lieberherr Verwaltung
Unterhalt & Renovation von Liegenschaften
Unser Dienstleistungsangebot im Überblick
Dienstleistungsangebot
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf – wir beraten Sie gerne persönlich, umfassend und lösungsorientiert. Unser erfahrenes Team garantiert einen diskreten, effizienten Ablauf, der sowohl Eigentümer als auch Mieterschaft überzeugt.
Optimierung Ihrer Liegenschaft
- Entwicklung individueller
Strategien für Immobilien,
Portfolios und Liegenschaften
Maßgeschneiderte Konzepte zur langfristigen Wertsteigerung und optimalen Nutzung Ihrer Objekte.
- Strategische Marktpositionierung
Ihrer Immobilien
Analyse und gezielte Optimierung der Ausrichtung zur Steigerung von Rendite und Attraktivität.
- Digitale Erfassung und Pflege
relevanter Unterlagen
Effiziente Verwaltung durch elektronische Archivierung von Daten, Plänen und Verträgen – für klare Abläufe und hohe Transparenz.
- Ganzheitliche Betreuung entlang
des gesamten Lebenszyklus
Von der Konzeptphase über die Nutzung bis hin zur Verwertung: wir begleiten Ihre Immobilie mit Weitblick.
- Laufende Analyse von
Erträgen und
Kostenstrukturen
Transparente, regelmäßige Auswertungen zur Sicherstellung eines wirtschaftlich erfolgreichen Betriebs.
- Detailliertes Reporting auf
Objekt- und Portfolioebene
Fundierte Entscheidungsgrundlagen durch strukturierte Kennzahlen und Berichte.
- Entwicklung individueller
Betriebskonzepte
Effiziente, praxisnahe Konzepte für den täglichen Betrieb – abgestimmt auf Ihre Liegenschaft und deren Nutzer:innen.
- Analyse des Gesamtzustands von
Nutzflächen
Detaillierte Bewertung bestehender Flächen zur Identifikation von Potenzialen für Effizienzsteigerung und Nutzungserweiterung.
- Antragsstellung und
Genehmigungsprozess
Unterstützung bei der Einholung aller notwendigen Bewilligungen – professionell und reibungslos.
- Vermarktungsstrategie für
Umnutzungen
Entwicklung effektiver Konzepte zur erfolgreichen Umnutzung und strategischen Repositionierung Ihrer Liegenschaft.
- Planung und Koordination von
Sanierungs- und
Renovationsarbeiten
Ganzheitliche Organisation und Überwachung aller Maßnahmen für einen effizienten Ablauf.
- Erarbeitung baurechtlicher
Vorgaben
Präzise Prüfung von Zonenplänen, Ausnützungsziffern und weiteren Rahmenbedingungen zur Wertsteigerung der Immobilie.
- Modernisierung der technischen
Anlagen
Planung und Umsetzung energieeffizienter Systeme für nachhaltige Betriebsoptimierung.
- Analyse und Gestaltung der
Außenanlage
Aufwertung der Aussenbereiche zur Steigerung von Erscheinungsbild und Nutzerkomfort.
- Leitung von Kleinprojekten
Punktgenaue Umsetzung individueller Bauprojekte durch fachkundige Projektführung.
- Sicherstellung der Betriebs- und
Nutzungseffizienz
Nachhaltige Konzepte für wirtschaftlichen Betrieb und bestmögliche Flächennutzung.
- Ausschreibungen
Durchführung transparenter Ausschreibungsverfahren zur Auswahl der besten Anbieter für Ihr Projekt.
Kontaktieren Sie uns für eine maßgeschneiderte Beratung!
Verwaltung
- Bewirtschaftung
von
Objekten
und
Liegenschaften
Ganzheitliches Immobilienmanagement zur nachhaltigen Werterhaltung.
- Mietvertragsverhandlung
Rechtssichere, wirtschaftlich abgestimmte Vertragsgestaltung für alle Mietverhältnisse.
- Erst-,
Wieder-
und
Spezialvermietungen
Strategische Planung und Durchführung von Vermietungen für jede Nutzungsform.
- Debitoren-
und
Kreditorenmanagement
sowie
Inkasso
Effiziente Zahlungsabwicklung und verlässliches Mahnwesen.
- Liegenschaftsbuchhaltung
Transparente Finanzverwaltung Ihrer Objekte – präzise und nachvollziehbar.
- Controlling
und
Reporting
auf
Liegenschaftsebene
Aussagekräftige Analysen zu Leistung und Wirtschaftlichkeit.
- Berichterstattung
bis zur
Portfolioebene
Übersichten und Auswertungen sowohl für Einzelobjekte als auch Portfolios.
- Erstellung
von
Nebenkostenabrechnungen
Klare, faire Abrechnung – nachvollziehbar für Eigentümer und Mieter.
- Übergabe
und
Übernahme
von
Mietobjekten
Reibungslose Organisation bei Mieterwechseln – rechtssicher und effizient.
- Berechnung
von
Mietzinsanpassungen
Regelmäßige Überprüfung und Anpassung zur Renditeoptimierung.
- Schließsystembewirtschaftung
Verwaltung und Wartung für höchste Sicherheit im Objekt.
- Mietzinskalkulation
Marktgerechte Festlegung von Mietpreisen mit Blick auf Objektwert und Lage.
- Versicherungswesen
Betreuung und Optimierung Ihrer Versicherungsverträge für umfassenden Schutz.
Betrieb
- Abnahme
und
Übergabe
von
Mietobjekten
Fachgerechte Abwicklung zur Minimierung von Schäden und Risiken.
- Steuerung
von
Drittunternehmen
Koordination externer Dienstleister für den reibungslosen Betrieb.
- Mieterbetreuung
Persönlicher Service und transparente Kommunikation für langfristige Zufriedenheit.
- Verwaltung
von
Wartungsverträgen
Organisation und Kontrolle aller Instandhaltungsmaßnahmen.
- Überwachung
des
Gebäudezustands
Regelmäßige Zustandskontrollen zur frühzeitigen Erkennung von Mängeln.
- Schadenabwicklung
Rasche, professionelle Bearbeitung von Schadensfällen.
- Anlagebuchführung
Dokumentation und Nachverfolgung Ihrer Investitionen und Sachwerte.
Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung!
- Totalunternehmer
Übernahme der Gesamtverantwortung für Planung, Koordination und Umsetzung Ihres Bauprojekts – alles aus einer Hand.
- Generalunternehmer
Komplette Ausführung der Bauarbeiten sowie Koordination aller beteiligten Gewerke.
- Baumanagement
Effizientes Management Ihres Bauvorhabens – terminsicher, kostenbewusst, qualitätsorientiert.
- Garantieabnahme
Begleitung bei der Übergabe nach Bauabschluss zur Prüfung der ordnungsgemäßen Leistungserbringung.
- Projektcontrolling
Laufende Überwachung von Kosten, Qualität und Zeitrahmen während des gesamten Projekts.
- Kosten- und Terminplanung
Detaillierte Steuerung der Projektbudgets und -fristen für eine verlässliche Umsetzung.
- Projektleitung und
Beratung
Persönliche Betreuung durch erfahrene Fachpersonen – von der Konzeptphase bis zur Fertigstellung.
- Bauleitung /
Bauherrenvertretung
Durchsetzung Ihrer Interessen vor Ort – mit Fokus auf Qualität, Termine und gesetzliche Vorgaben.
- Gebäude- und
Zustandsanalysen
Fundierte Beurteilung bestehender Bauten zur Planung notwendiger Modernisierungsmaßnahmen.
- Baubegleitetes Facility
Management
Integration nachhaltiger Bewirtschaftungslösungen bereits in der Bauphase.
Kontaktieren Sie uns – wir realisieren Ihre Bauprojekte professionell und effizient!
- Vermarktung
von
Objekten
Strategische Positionierung und professionelle Präsentation Ihrer Immobilie am Markt.
- Vermarktungsanalysen
Zielgerichtete Analysen zur Entwicklung effektiver Verkaufsstrategien.
- Standort-,
Markt-
und
Objektanalysen
Ganzheitliche Bewertung zur optimalen Positionierung Ihrer Immobilie.
- Kauf
und
Verkauf
von
Liegenschaften
&
Einzelobjekten
Umfassende Unterstützung beim Erwerb und Verkauf – rechtssicher, strukturiert, transparent.
- Stockwerkeigentum
Fachkundige Abwicklung beim Verkauf oder Kauf von Miteigentumsanteilen.
- Grundstücke
Begleitung bei der Bewertung, Entwicklung und Veräußerung von Bauparzellen.
- Bewertung
von
Immobilien
Präzise Wertermittlung unter Einbezug von Lage, Zustand und Marktumfeld.
- Objektakquise
Identifikation passender Immobilien für Kapitalanleger und Privatkund:innen.
Kommunikationskonzepte
Entwicklung
maßgeschneiderter
Kommunikationsstrategien
zur
Verkaufsförderung.
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung rund um den Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie!
- Vertragsmanagement
Erstellung, Prüfung und Verwaltung aller immobilienrelevanten Verträge – von Miet- über Kauf- bis Dienstleistungsverträge.
- Stockwerkeigentum
&
Dienstbarkeiten
Rechtliche Betreuung bei Miteigentumsregelungen und Nutzungsrechten wie Wegerechten.
- Baurechtliche
Fragen
Fachliche Begleitung bei Fragen rund um Zonenvorschriften, Nutzungsziffern und Bauordnung.
- Baubewilligungsverfahren
Unterstützung bei der Einreichung von Baugesuchen und Kommunikation mit Behörden.
- Mietrecht
Rechtsberatung bei Mietverhältnissen, Vertragskonflikten und Kündigungsfragen.
- Baurekurs
&
Einspracheverfahren
Vertretung bei Rechtsstreitigkeiten im Zusammenhang mit Bauprojekten.
Kontaktieren Sie uns für eine rechtliche Beratung zu Ihren Immobilienfragen!